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Capitolato delle nostre ville
CARATTERISTICHE COSTRUTTIVE
Le strutture portanti saranno realizzate con strutture in muratura di conci di
tufo del tipo focaie dati in opera con malta bastarda, previa realizzazione di
fondazioni in cemento armato, tali strutture saranno intelaiate tra loto con
travi e cordolature in cemento armato, il tutto sarà calcolato per un
sovraccarico accidentale di 250 Kg. al mq.; l'altezza di ciascun piano sarà di
circa mi. 2,70.
- MURATURE -
Le murature perimetrali saranno del tipo in muratura di conci di tufo
dello spessore "di cm.20, mentre le tramezzature interne saranno realizzate in
fette di tufo dello spessore di cm.10 con. predisposizione di architrave in
cemento prefabbricato.
- COPERTURE -
Le terrazze a livello di copertura saranno eseguite strutturalmente come i
sottostanti piani, e cioè con solaio latero-cementizi dello spessore di cm. 20+5
e saranno completale da: impermeabilizzazione in lastre di Corigliano e di
coprimuri in cemento colorato pressato.
- PAVIMENTI -
I pavimenti saranno in ceramica e grece porcellanato, formato 30X30 o 40X40, di
buona qualità, acquistata e data in opera dall'impresa, l'acquirente ha la
facoltà di scelta sui tipo di montaggio da effettuare in base allo stato di
avanzamento dei lavori. In tutti i vani ricorrerà uno zoccoletto battiscopa in
ceramica adeguato ai colore del pavimento. I pavimenti dei balconi saranno
realizzati in ceramica antigeliva 20X20.
- RIVESTIMENTI -
I rivestimenti scelti destinate al bagno principale e la parete destinata ad
angolo cottura saranno rivestiti con ceramica per l'altezza di 2,00 dai piano di
calpestio, formato 20 X 20 o 20 X 25 di buona qualità. I suddetti materiali
saranno fornititi e scelti direttamente dall'impresa. Gli accessori del bagno 1,
porta rotolo ed i porta asciugamani saranno in plastica di colore bianco. I
rubinetti sono del tipo miscelatori,acqua calda e fredda.
- INTONACI-
Tutti gli ambienti interni saranno intonacati con intonaco tradizionale a
quattro mani, ultima mano a stucco liscio del tipo civile. Le facciate esterne
saranno finite con intonaco tradizionale ed ultima mano di rifinitura con
intonaco liscio. Tutti i muretti di confine, come i balconi saranno predisposti
con coprimuro in cemento colorato pressato di colore tenue tipo giallini.
-INFISSI-
Gli infissi esterni saranno in alluminio del tipo (R.40)e con vetri singoli
dello spessore di 4m protetti da avvolgibili in plastica, i cassonetti interni
saranno realizzati in alluminio.
-LE PORTE-
interne saranno tipo noce tamburato, le battentature saranno dello stesso colore
e materiale con maniglie cromate satinate, le specchiature saranno cieche con
compensati di noce. I portoncini di ingresso agii appartamenti saranno del tipo
3/4 in alluminio del tipo (R.40).
-IMPIANTO IDRICO-
Ogni appartamento sarà fornito di propria cisterna per l'accumulo di acqua, che
sarà inviato alla utenze per mezzo di pompa autoclave. L'impianto sarà del tipo
sottotraccia con tubazioni di adduzione di acqua calda e fredda servirà n°1
bagno e n° 1 zona cottura. ln ogni zona sarà installata una manopola di chiusura
d'emergenza della linea d'acqua, Nella zona cottura sarà predisposto un attacco
e uno scarico sifonato per la lavatrice.
Le tubazioni saranno eseguite con tubi Coes anticalcare saldati tra loro a caldo
di sezioni adeguate, conforme alle norme UNÌ 6507. Tutte le raccorderie saranno
in ottone con bloccaggio meccanico (senza saldature e guarnizioni). Tutti gli
Impianti così realizzati saranno sottoposti a prova di tenuta, mediante la
pressurizzazione superiore a quella di esercizio di almeno 5 bar. In ogni
appartamento saranno installati nel bagni seguenti sanitari: N.1 lavabo con la
relativa colonna, n° 1 bitet, n.1 water, tutti di materiale di buona qualità. La
rubinetteria per quanto riguarda i sanitari e gruppo doccia sarà cromata a mono
comando a miscelatore. La rete dì scarico delle acque reflue sarà costituita da
tubazioni orizzontali con le necessarie pendenze che dai bagno dalla zona
cottura saranno convogliate nella fossa Imoff indipendente per ogni
appartamento. per ogni appartamento. Il tutto sarà realizzato con tubi e
raccordi in polipropilene autoestinguente conformi alle normative UNI 8319-8320,
completi dì pezzi speciali e giunti che garantiscono la perfetta tenuta.
-IMPIANTO ELETTRICO DEGLI APPARTAMENTI-
Nell'ingresso di ogni appartamento sarà installato una centralina da incasso dei
tipo in resina termoplastica autoestinguente a 12 moduli e conterrà un
magnetotermico differenziale. Dalla centralina dell'appartamento dipartiranno le
linee di alimentazione dei vari circuiti che saranno costituiti da conduttori in
rame isolati in PVC NHO/V-K collocati sottotraccia in tubazione kvu
autoestinguente dì idonee sezioni Nei punti di derivazione saranno installate
apposite cassette da incasso in resina termoplastica autoestinguente con
coperchio isolante, i collegamenti elettrici saranno eseguiti con morsetti a
cappuccio per le congiunzioni dei conduttori. Le cassette da frutto saranno del
tipo 503 adatte a contenere a 1 a 3 frutti. Per ogni singolo appartamento sono
previsti:
- IMPIANTO GENERALE DI PROTEZIONE TERRA –
Il valore della resistenza di terra sarà pari alla tensione verso terra,
superiore a 50V idoneo all’intervento delle protezioni dell’impianto. Il
fabbricato sarà dotato di un insieme di dispersori e conduttori costituenti un
impianto di terra unico, in particolare verranno posti in opera: N° 01 rete
disperdente in corda di rame nuda da 25 mm2 e picchetto in acciaio. Tutti gli
impianti sopra indicati saranno eseguiti nel pieno rispetto della legge 46/90
realizzati a perfetta regola d’arte, saranno collaudati e consegnati e completi
in tutte le loro parti in modo che siano funzionanti ed efficienti con relativo
rilascio delle certificazioni di conformità.
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